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住建部:推行房屋交易合同網上簽約即時備案
作者:管理員|發布日期:2020-04-16|閱讀次數:40

來源:北京青年報

  住建部近日發布《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》,《意見》要求,一是要全面采集樓盤信息,建立健全樓盤數據。二是提供自動核驗服務,自動核驗交易主、自動核驗房源信息。三是優化網簽備案服務,推進“互聯網+網簽”。四是提高數據使用效能,強化信息對接共享。五是推進全國一張網建設,落實城市主體責任。

  “意見”提出建立健全樓盤數據。樓盤表是房屋信息基礎數據庫,是實施房屋交易合同網簽備案,開展房屋交易、使用和安全管理的基礎。市、縣住房和城鄉建設部門應當按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。

  動態更新樓盤表信息。市、縣住房和城鄉建設部門開展商品房預售許可、商品房現售備案、房屋交易合同網簽備案、交易資金監管、物業管理、住宅專項維修資金管理、房屋征收等業務產生的,或者通過部門間信息共享獲取的交易狀況和權利狀況相關信息,應當及時載入樓盤表,實現樓盤表信息動態更新。

  在優化網簽備案服務方面,推進“互聯網+網簽”。積極推行“互聯網大廳”模式,鼓勵使用房屋交易電子合同,利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術,加快移動服務端建設,實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優化窗口服務,做好“一窗受理”,提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。

  實現網簽即時備案。按照減環節、減材料、減時限的要求,編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段,房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格,自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案,當事人完成簽約后,通過相關技術手段實現即時備案,生成備案編碼,在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

  當事人申請變更、注銷網簽備案的,住房和城鄉建設部門應當及時辦理,在變更、注銷網簽備案前,不得重復辦理同一套房屋的交易合同網簽備案。市、縣住房和城鄉建設部門應當建立交易資金監管制度,商品房預售資金應當用于有關工程建設,納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成后立即劃轉,不得挪作他用。

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