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《流浪地球》里的買房規律
作者:管理員|發布日期:2019-08-29|閱讀次數:49

估計誰也沒想到,剛剛過去的這個春節假期,最大的贏家是一部電影。

這部叫作《流浪地球》的國產科幻電影,在大年初一上映之后憑借口碑逆襲,一路強勢領跑,目前的票房已經超過26億,被稱為“中國電影史上里程碑式的杰作”。

當然,我們今天要談的是,這部電影給我們帶來的一些關于樓市和買房的思考。

簡單來說,這部電影的主題是,太陽要毀滅了,太陽系將不再適合人類生存。面對絕境,人類啟動了“流浪地球”計劃,試圖帶著地球一起逃離太陽系,尋找人類新家園。

一句話,就是帶著地球去逃難。

很多人還沒走進影院,單是聽到這個主題就一頭霧水:從古到今,從國外到國內的科幻世界中,逃難的方式千奇百怪,唯獨沒有聽說過帶著地球去逃難的。

所以,有網友看完電影后調侃地說,“外國人可能沒法理解,中國人在面臨世界末日時會想到帶著地球跑路這種笨辦法,因為他們不明白,中國人有套房子有多么不容易……”

在某種意義上來說,放眼全球,幾乎所有國家,和平發展年代最大的產業是房地產,而災難年代同樣也是房地產。

影片中,犧牲了一多半人口的地球,仍然需要將35億人安置到地下城市。宇航員中校劉培強在電影開頭深情地說:“我能做的最大努力,就是給姥爺和兒子兩張地下城的入場券?!备腥说谋澈?,流露出的信息卻讓我們這些現在的地球人很熟悉: 稀缺資源依舊緊張,只有少部分人能夠擁有。

搞兩張“地下城入場券”,應該比我們搞到“大城市的買房資格”困難多了。想到地下城弄套房子估計就更難了!

按照資源稀缺定律,無論地球流浪到哪里,人類都擺脫不了“城市”魔咒。

地面的城市沒了,但人類還得去建個地下城,交通擁堵、房價高,看病難、上學難,這些大城市病估計更嚴重。

就居住問題而言,越是空間狹小,越是寸土寸金,雖然電影中沒提一句房價有多貴,但我們在看電影過程中禁不住開始測算,按照那個空間的成本和戶型核算,估計電影里的地下城比現在的北京房價還要翻幾番。

看來即使地球流浪到外太空,人類都擺脫不了城市的“魔咒”。那就是,房子本身可能不值錢,但房子所在的位置和所占有的資源很值錢。

《流浪地球》里的城市發展規律告訴我們,無論什么時候,買房決策是首先需要考慮的三個因素就是“位置、位置、位置”。

那么問題來了:什么位置的房子最有價值呢?

對于很多人來說,要弄明白那些看似千篇一律的文件語言,上下好些個相關數據背后的關系,以及各種相互矛盾的動態、觀點到底指向何方,是不太容易的。

怎么辦呢?別怕,今天我就來給你分享一個最簡單的辦法:哪里人多買哪里。只要看一個指標就可以了,那就是——人。

因為,房子不管是居住還是投資,最終都要有人來住,有人來買。一個地方,人多了自然需求就多,價格就有支撐,甚至出現溢價;人都跑掉了,房子再多也只能爛在手里。

所以,按照資源稀缺規律,我們在買房決策時,無論是選擇哪一個城市、哪一個片區,還是具體到選擇哪一個樓盤,我們只要看一下最近幾年的人口數據變化情況,如果一直是凈流入,那就可以放心去買買買了。


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